上海部分区域写字楼空置率达40%

上海作为国内金融和国际贸易中心城市历来是寸土寸金的地方，但近来上海的写字楼人去楼空，部分区域空置率达到了40%。

据央视财经报导，上海目前市中心写字楼的空置率低一些，而前滩和大虹桥的空置率达到40%。

报导称，在上海虹口区的北外滩区域写字楼群，一处写字楼整层出租的37层处于空置状态，50层的大部分区域同样空置着，15层的460多平方米精装办公室也在招租。中介透露，目前这栋写字楼整体空置率在40%左右。

有中介透露，受新冠病毒疫情影响，今年的写字楼出租不太容易，而且出租价格也在下滑，她负责的一栋写字楼部分楼层现在每平方米每天报价9元（人民币，下同）多，比去年低了1元左右，并且目前的报价还有可以商量的余地。

另有中介称，往年大业主这边租金浮动不大，今年都可以谈。一些写字楼即便价格上可谈空间不大，免租期却可以适当延长，相当于变相降低了租金。

数据显示，今年第三季度，上海市优质写字楼空置率为20.4%，相比第二季度增长了0.5个百分点；租金也持续走低，第三季度租金相较于第二季度下跌1%。

央媒将写字楼空置率上升归结为写字楼盖得太多造成的。

写字楼不是商品房，盖多了，降价就还会有人接盘，写字楼不同，供给多了，如果市场没有需求，你再降租金也不会有人来租。

上海是国内的中心城市、超大城市，是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，国家物流枢纽，这样一个国际大都会对写字楼的需求是非常大的，那些地产商也正是看到了这一点才开发写字楼的。没想到遇上瘟疫，而瘟疫对中国经济的打击巨大，很多企业裁员甚至关门，写字楼的需求自然下降。

连上海都是如此，其它地区的经济可想而知，从上海经济中心写字楼下滑就可以得出大陆经济还未恢复，而且很多省市都将今年财政收入预期下调为负数，这些都显示国内经济不像央媒讲的那样，那些GDP转正的数据都可能存在问题。

网民“沧海一帆”透露表示：“深圳，广州都一样！都在全球招商呢！”

网民“华哥 ”揭露了事实：“无生意做，租来有啥用。”

“承承0”说：“上海都已经这样，这让其它三四线城市的CBD（中央商务区）怎么办？”

据戴德梁行9月28日发布的数据显示，第三季度，北京全市及五大核心商圈市场空置率分别上升至16.6%和11.2%，均创十年来历史新高；同时，写字楼的租金第三季度也在下滑，北京全市及五大核心商圈市场租金分别环比下降2.8%和2.9%，其中，租金水平位居全国之首的金融街商圈三季度租金环比下降2.8%。